今年來，全球酒店市場行業表現并不樂觀，主要受經濟發展的影響，業績低迷過后的緩慢回升也主要依賴于入住率的小幅增長，但增長并不明顯。截至2018年9月，亞太地區多數市場近12個月每間可售房收入市場表現均為正增長。香港市場業績依舊領跑亞太地區酒店業，每間可售房收入超過10%的同比增長遠超排在第二名的越南市場近3個百分點。市場表現穩定，該項業績指數同比增長4%；韓國市場雖尚未轉負為正，不過整體呈上升勢態。

關于酒店行業趨勢，整理了五條，供參考:1.新增供給;2.高鐵和酒店業績;3.帝都 VS 魔都;4.全域旅游;5.利潤率。

關于新增供給，截至2018年9月，近四年新開酒店速度放緩，新增酒店客房數占現有客房數比例由5.6%降低至3.1%，市場需求持續增長且漲幅持續超過市場供給。細觀各級別酒店新增供給情況，高端和中檔偏上酒店倍受投資商青睞，新增酒店客房數量同比增長16%和32%，而奢華酒店的新增客房數量出現3%的同比下降。

高鐵和酒店業績，截至2018年9月，除一線城市外，涵蓋了西安、成都、重慶和貴陽等熱門市場的中西部地區業績增長尤為明顯。酒店業相對發達且旅游資源豐富為其一因素，而部分高鐵的全面通車也不失為一重要因素。值得一提的是，得益于2017年12月西成高鐵的全面通車，為前往兩地的游客提供了更加多樣化且便捷的出行方式，2018年前9個月份西安和成都兩市場表現尤為突出，每間可售房收入同比增長高居內地前兩位，并且在2018年春節期間的表現更為亮眼，每間可售房收入指標相較2015年春節表現，分別增長70%和50%。

根據STR新數據顯示，北京和上海兩個市場表現所反映的情況不盡相同。上海市場的新增供給同比增長已經超過北京2個百分點，并且該差距還在不斷擴大。換言之，上海在未來五年當中還會有大量新增供給投放到市場當中，而市場需求的下降也會使人們更加關注上海市場未來的走勢情況。該現象反映在中高端酒店以上級別尤為明顯，截至2018年9月，北京市場奢華和超高端酒店以及高端和中檔偏上酒店，每間可售房收入同比增長分別為8.5%和12.1%，而上海市場在該項業績指標均處于負增長的狀態。

全域旅游，隨著大環境情況下匯率市場的波動，旅游景點設施的完善和服務質量的提升，以及大力開展全域旅游政策的推行，旅游的習慣正逐步發生改變，更多的出境游被境內游所取代，同時也意味著更多的游客會選擇留宿境內酒店，從而帶動整體酒店業在節假日業績的提升。

利潤率，關于每間可售房毛利潤，縱觀2017年全年，香港市場遙遙領先，深圳市場則居于之首，上海、廣州和北京市場緊隨其后。