近年來，全國一線的房地產商家都在搶著做酒店，而每家層出不窮的酒店新玩法更是讓人眼花繚亂，2018年國內酒店業或將迎來發展的轉折點！越來越多的其他商業形態紛紛跨界做酒店，富力、綠地、世茂、龍湖等地產紛紛進入酒店行業，這是為什么呢？

一方面，老牌國際酒店頻頻撤牌，今年初，上海靜安希爾頓酒店、上海虹橋喜來登酒店撤牌，北京萬達索菲特酒店改為了北京萬達文華酒店。據統計，2016年以來，已有十多家國際品牌撤牌。另一方面，國內自主品牌酒店不斷發力，在新興自主品牌酒店市場上，知名房企可以說是主力軍，富力、世茂、保利、綠地、金茂、萬達、龍湖等大型房企紛紛布局酒店擴張計劃，搶灘市場。再者，目前國內旅游消費不斷升級，酒店市場整體回暖，尤其是中端酒店成為消費者選擇的新趨勢。國內高端、中端、經濟型酒店分布比例呈金字塔型，美國三者的分布比例則是3：5：2的紡錘型。美國旅游市場成熟，紡錘型酒店比例未來會是酒店業的發展趨向，中端酒店大有空間。

國內酒店業正值新舊更迭之際，國際高端酒店密集撤出，國內自主品牌酒店有望上位，打響知名度，占領市場份額。以往提起高端酒店，消費者想起的往往是國際品牌，而現在隨著千禧一代的成長，消費者趨向于在有個性、有特點的酒店進行場景式體驗，國內自主品牌酒店先天有著了解本土喜好的優勢，可以打造出更符合新一代品位的“網紅”酒店。

地產行業步入存量時代，能在存量市場打贏運營戰，對房企可謂是轉型能否成功的關鍵之舉。目前國內資產證券化如REITS等正在探索中，酒店作為持有型物業，運營得當搭建穩定的現金流，同時資產不斷增值，未來通過資產證券化等路徑，存量運營利潤或會反超銷售利潤。再者，酒店品牌做起來后，房企可對外輸出酒店品牌，慢慢走上輕重資產并舉之路。